نُتيح حماية الأرض للجميع
خدمة الأراضي مشروع روسي في مجال التقنيات التنظيمية (RegTech) يساعد ملاك قطع الأراضي على التعامل مع تعقيدات القانون الفيدرالي رقم 101-FZ وقوانين الأراضي الأخرى. دون مصطلحات قانونية معقّدة. بتقنيات روسية. وفق قوانين الاتحاد الروسي.
كل مالك أرضٍ يجب أن يفهم ما يجري لقطعة أرضه وماذا يفعل بشأن ذلك
حتى الآن، كان المسار الوحيد للمالك الذي يتلقّى إخطاراً من روسلخوزنادزور هو — استئجار محامٍ بـ50–200 ألف روبل لتحليل الوضع، ومثل ذلك للمرافقة. نحن نغيّر ذلك.
تجعل الخدمة التشخيص الأولي وإعداد الوثائق الأساسية متاحاً للجميع. الحالات المعقّدة فقط ذات القيمة الحقيقية للمحامي — تُحال إليه. هذا حلّ للمستخدمين (أسرع وأرخص) وللمحامين (تركيز على القضايا المعقّدة حيث يقدّمون أعلى قيمة).
كيف نعمل
1. تطبيق، لا شركة كبيرة
نحن نبني منتجاً، لا نوسّع طاقماً. الفريق — صغير ومركّز. دون لوائح زائدة، اتفاقيات شركة، وأوصاف وظيفية فوق ما هو ضروري.
2. ذكاء اصطناعي معزّز، لا بديل
الذكاء الاصطناعي مساعد، لا بديل. جميع القرارات الإجرائية يتخذها إما المالك أو المحامي المعتمد بـ QES. الذكاء الاصطناعي يجعل الخطوة الأولى سريعة.
3. الامتثال أولاً
عند تعارض «الإسراع» مع «الالتزام بالتنظيم» — يفوز التنظيم. ليس «بنداً»، بل خياراً معمارياً منذ البداية.
4. حزمة روسية
YandexGPT 5.1 Pro، GigaChat 2/Ultra، Postgres Pro 17، Astra Linux SE، Yandex Cloud. دون مزوّدين أجانب. الجاهزية للإدراج في سجل وزارة الرقمنة.
5. الخصوصية بالتصميم
الحد الأدنى من البيانات الشخصية المجمّعة. موافقات منفصلة بحسب الأغراض. هاش للبيانات الحساسة. حذف الحساب عند الطلب خلال 30 يوماً. لا قياسات عن بُعد مخفية.
6. الانفتاح
التوثيق مفتوح (حزمة وثائق التصميم بمعايير GOST 34/19/R56939). المصادر في قاعدة RAG — عامة. التغذية الراجعة البنّاءة من المستخدمين والمحامين — المحرّك الرئيسي للتطوير.
ما هو مخطّط في الأشهر الـ12 القادمة
مايو 2026 · M1
التحضير للتطوير
الإطار القانوني، حزمة الوثائق وفق GOST، تعيين القائد التقني والمصمّم، اختيار البنك الشريك، اعتماد أوائل المحامين. ✅ منجز في معظمه.
يونيو–سبتمبر 2026 · M2–M5
تطوير الـ MVP
الواجهة الخلفية على Python/FastAPI، تطبيق محمول على React Native، التكامل مع USRN و ESIA، ميزات الذكاء الاصطناعي 1–4. اختبار داخلي على بيانات اصطناعية.
أكتوبر 2026 · M6
اختبار تجريبي مغلق
إطلاق التجربة في منطقة تفير. 50–200 مستخدم. اعتماد 3–5 محامين. جمع التغذية الراجعة والمقاييس. النجاح المستهدف — NPS ≥ 30.
نوفمبر–ديسمبر 2026 · M7–M8
التحسين + التوسّع
معالجة الملاحظات بناءً على نتائج التجربة. تقديم وثائق اعتماد فئة أمن المعلومات 2 من FSTEC. تشغيل ميزات الذكاء الاصطناعي 5–7. التوسّع إلى كالوغا ومنطقة موسكو.
يناير–مارس 2027 · M9–M11
اعتماد فئة أمن المعلومات 2
اجتياز الاختبارات في مختبر معتمد من FSTEC. اختبار اختراق خارجي. الحصول على الشهادة. توسيع قاعدة المحامين إلى 30+. التقديم في سجل وزارة الرقمنة.
أبريل 2027 · M12
التشغيل الصناعي
تغطية كاملة لـ7 مناطق من عنقود موسكو. المقاييس المستهدفة: 5 000 مستخدم، 600 قضية، NPS ≥ 50، التوفّر ≥ 99.5%.
مايو 2027+
توسيع المنتج
مناطق خارج العنقود (التركيز — تركّز عالٍ للأراضي البور). وحدتا B-1 (خدمة البناء السكني الفردي) و B-2 (تأجير الحصص الزراعية) — بناءً على التغذية الراجعة من المستخدمين.
الحزمة الروسية لعام 2026
كل مكوّن مختار بمراعاة التنظيم والأداء والنضج. دون اعتماد على المزوّدين الأجانب.
الواجهة الخلفية
Python 3.13 + FastAPI — الحزمة الأساسية. نظام بيئي غني للذكاء الاصطناعي/RAG. توفّر الكوادر في روسيا. خدمات مصغّرة في Yandex Managed Kubernetes.
التطبيق المحمول
React Native 0.83+ — قاعدة كود موحّدة لـ iOS و Android. النشر في RuStore (القناة الأساسية) + App Store + Google Play. SDK أصلي من البنك الشريك.
قاعدة البيانات
Postgres Pro 17 لإنتاج فئة أمن المعلومات 2 (معتمدة من FSTEC). Master + sync replica. pgvector لـ RAG. ClickHouse لسجلات التدقيق.
الحوسبة السحابية
Yandex Managed K8s، منطقة ru-central1. جدار حماية تطبيقات الويب الذكي. حماية DDoS. تخزين الكائنات للوثائق. Astra Linux SE على عقد الإنتاج.
الذكاء الاصطناعي / نماذج اللغة
YandexGPT 5.1 Pro و GigaChat 2 / Ultra — توجيه A/B. نماذج لغة كبيرة روسية ضمن الولاية القضائية الروسية. تضمينات محلية للمحتوى الخاص.
الأمان
CryptoPro SDK لـ QES المحامين. TLS 1.3+ على جميع القنوات. mTLS داخل العنقود عبر Linkerd. SAST/DAST في CI.
من خلف المشروع
أصلان ك.
مالك المشروع
صاحب المشروع وصانع الاستراتيجية. يقود اتجاه المنتج والتمويل. خبرة في إطلاق عدة مبادرات تجارية في روسيا.
القائد التقني
التعيين في M1–M2
مهندس النظام. خبرة 7+ سنوات. واجهة خلفية Python/Go + تطبيق محمول + 152-FZ + اعتماد فئة أمن المعلومات 2. مباشرة العمل — M2 (1 يونيو 2026).
المحامي الشريك
الاختيار في M1
محامٍ متخصّص في 101-FZ. يُعدّ مذكرة الشرعية لوحدة B-3، ويراجع نماذج الوثائق.
عند إطلاق التجربة (M6) سيتوسّع الفريق: 2 من مطوّري الواجهة الخلفية، مطوّر تطبيق محمول، مصمّم منتج (عقد 3 أشهر)، مسؤول حماية البيانات (DPO)، مختصّ مكافحة الاحتيال. المحامون الشركاء المعتمدون — 3–5 عند الانطلاق، 30+ عند التشغيل الصناعي.